SANTO DOMINGO. El nuevo servicio amplía el desarrollo del mercado de valores de la República Dominicana y creará mecanismos para dirigir recursos de largo plazo, como los fondos de pensiones, hacia la actividad inmobiliaria. Un reconocido conjunto de corporaciones financieras del país, conformadas por el Grupo Financiero León, la Titularizadora Colombiana , la Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos, la Asociación Popular de Ahorros y Préstamos, Centro Financiero BHD, Grupo Popular, SA y la Corporación Financiera Internacional, filial del Banco Mundial, firmaron este martes en la noche un acuerdo mediante el cual se constituirá la primera sociedad de titularización del país, destinada a ampliar y dinamizar el mercado de inversiones dominicano.
La nueva sociedad, la cual llevará como nombre comercial Titularizadora Dominicana, fue aprobada y autorizada por el Consejo Nacional de Valores y la Superintendencia de Valores. La misma tendrá como principal objetivo la adquisición de activos para la constitución de patrimonios autónomos, que servirán de garantía o respaldo a emisiones de valores titularizados a ser negociados en el mercado mediante emisiones públicas; así como posibilitar la ampliación de la oferta de instrumentos financieros.
La firma del Acuerdo de Entendimiento que marca el nacimiento de la Titularizadora Dominicana fue realizada en un acto celebrado en un hotel de esta ciudad y contó con la presencia del Gobernador del Banco Central, el señor Héctor Valdez Albizu, del señor Haivanjoe NG Cortiñas, Superintendente de Valores y del señor Rafael Camilo, Supertintendente de Bancos. La firma de dicho acuerdo fue realizada por los señores: Carlos Guillermo León Nouel, Presidente del Grupo Financiero León, Alberto Gutiérrez, Presidente de Titularizadora Colombiana, Freddy Reyes, Vicepresidente Ejecutivo de la Asociación La Nacional de Ahorros y Préstamos, Héctor Mateo, Presidente del Consejo de La Asociación Popular de Ahorros y Préstamos, Luís Molina Achécar, Presidente del Centro Financiero BHD, Ignacio J. Guerra, Vicepresidente Ejecutivo de Finanzas y Planificación del Grupo Popular, en representación de Manuel Alejandro Grullón, Presidente Ejecutivo del Grupo Popular, S. A. y Salem Rohana, Representante de la Corporación Financiera Internacional, filial del Banco Mundial.
Carlos Guillermo León Nouel, Presidente del Grupo Financiero León, destacó durante su discurso que la conformación de esta primera sociedad de titularización enmarca el mercado de valores de la República Dominicana en un amplio escenario internacional. El ingreso de ésta al mercado de capitales es fundamental para el desarrollo de los títulos como una alternativa de inversión interesante, segura y rentable, y sobre todo sustentable para el dinamismo de la economía.
Igualmente, citó como ejemplos que con la titularización en marcha se contribuirá a la diversificación del portafolio de inversión de los fondos de pensiones, que ascienden a más de 28 mil millones de pesos, así como a incrementar la rentabilidad de los mismos; las entidades financieras podrán reciclar los fondos destinados para la cartera hipotecaria, para llegar a un mayor número de personas con una tasa de interés menor y plazos mayores; y también destacó el gran potencial que tienen los proyectos de infraestructura y turísticos que se están desarrollando en el país como importantes generadores de títulos para la nueva empresa.
Con este importante proyecto, pretendemos promover la economía dominicana a través de la emisión de títulos para vender en el mercado local e internacional de capitales, con miras a aumentar las ofertas de la cartera de préstamo del sistema, al tiempo que reducirá los costos de la misma”, señaló.
“Con esta iniciativa, el sistema financiero nacional da un valioso paso hacia adelante al adecuar el mercado a las tendencias mundiales en materia de financiamiento, acceso al crédito y promoción de la inversión”, dijo.
Al ofrecer detalles de los activos a titularizar, el señor León Nouel señaló que los mismos serán de naturaleza heterogénea, tales como: Títulos de deuda pública, carteras de crédito, activos inmobiliarios, rentas y flujos de caja, proyecciones de flujos futuros, como las remesas, cuentas por cobrar, entre otros.
El señor León Nouel extendió su agradecimiento al Consejo Nacional de Valores y a la Superintendencia de Valores, a sus directivos y en especial al licenciado Haivanjoe NG Cortiñas, “por su tarea de cooperación permanente para que esta iniciativa sea hoy una realidad, que contribuirá con el desarrollo de un mercado secundario para facilitar la sinergia entre el mercado de crédito y los mercados de capitales”.
Por su parte, el Gobernador del Banco Central, Lic. Héctor Valdez Albizu, al felicitar a los gestores de esta tan importante iniciativa empresarial, manifestó que “la inserción de las titularizadoras en el mercado financiero nacional constituye un importante paso de avance en esa dirección, ya que los mismos permitirán una mayor diversificación de instrumentos, así como a dar mayor profundidad al mercado y dinamizar la economía con nuevas opciones y alternativas de negocios; y que los mismos están en consonancia con la necesidad imperante de fomentar de manera decidida el desarrollo del mercado de valores en nuestro país.
Asimismo resaltó la importancia que el sistema de titularización confiere al desarrollo del mercado inmobiliario dominicano, al ser las hipotecas el subyacente por excelencia para motorizar las mismas.
Al referirse sobre el sistema de regulación, el Gobernador Valdez Albizu reiteró que continuarán con los esfuerzos en impulsar con energía toda iniciativa que propenda a fortalecer las bases para crear un mercado de valores confiable y transparente con protección al inversionista, que verdaderamente contribuya al desarrollo económico de nuestro país y a la estabilidad del sistema financiero nacional.
Acerca del proceso de Titularización
La titularización es una herramienta moderna de financiamiento a largo plazo utilizada en forma masiva en países desarrollados, que permite a una empresa o inversionista transformar sus activos o bienes generadores de flujos de ingresos, actuales o futuros, en valores negociables en el mercado de valores, posibilitando la obtención de liquidez en las mejores condiciones de costo financiero.
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