Nueva York.- Debido a las innumerables estafas inmobiliarias de las que han sido objetos cientos de dominicanos en esta ciudad, el periodista Ramón Mercedes está convocando a la comunidad criolla a un encuentro este sábado a las 11:30 de la mañana en el restaurant 809, ubicado en Dyckman, donde presentará a uno de los abogados más ducho en materia inmobiliaria que existe en la Republica Dominicana, quien explicará los mecanismos para adquirir correcta y legalmente un apartamento, solar o finca en el país.
Mercedes explicó que centenares de dominicanos residentes en Manhattan, El Bronx, Brooklyn, Queens, y Yonkers, entre otros lugares, han sido vulgarmente estafados, por parte de “inescrupulosos” que vienen a la urbe con la finalidad de engañar a los criollos proponiéndoles la venta o traspaso de tal o cual inmueble.
El doctor Rafael Vólquez, acompañado de su hijo, el también abogado Ángel Vólquez, ambos especialistas en materia inmobiliaria (casas y tierras), y quienes a la vez son agrimensores, explicarán con lujo de detalle los pasos correctos que se deben dar al adquirir un apartamento, casa, solar, o finca en dominicana.
Entre los temas a tratar figuran: qué debe hacer legalmente una persona al comprar hoy en día un apartamento, solar o finca; cuando una persona adquiere una propiedad y no puede obtener su título; cuando se está comprando una propiedad de una persona que ha fallecido; el derecho que le corresponde a la viuda; puede un sucesor de una propiedad, donde hay varios hijos, tomar la porción que le corresponde, asimismo cuando tienen una propiedad invadida, qué debe hacer el propietario para sacar a los intrusos.
También, si un acto de venta de una persona fallecida tiene fuerza legal para ser transferido; cuando el estado expropia una propiedad pero no la paga, qué debe hacer el dueño para conseguir su tierra o el pago de la misma; cuando los padres fallecen y tienen propiedades y sus herederos no saben dónde están.
Además, la persona que posea un certificado de título definitivo con la antigua ley (1542) tiene que actualizar su deslinde, es decir ponerla en el nuevo sistema con coordenadas que ahí es donde está la garantía jurídica, la garantía de que nadie le puede venir a deslindar ese solar o finca que posea la persona, y por eso todo aquel que tenga terrenos con la ley vieja debe actualizarse con el nuevo sistema que se está trabajando tanto en Mensura Catastral como en el Tribunal de Tierra, porque la nueva ley de “Registro Inmobiliario” tiene muchas innovaciones.
El periodista Mercedes explicó que tomó la decisión de realizar dicho encuentro de orientación, porque en sus largos años de ejercicio periodístico que lleva en Nueva York, ha recibido cientos de denuncias desgarradoras sobre estafas a los dominicanos, por desconocer los procedimientos y las leyes, y por eso quiso valerse de la experiencia del doctor Vólquez para realizar dicho taller para favorecer la comunidad.
