Ciudad Juan Bosch, una maravilla habitacional

La ciudad Juan Bosch ya cuenta con 5 mil viviendas construida y lista para ser entregadas a sus adquirientes, se mostró este jueves durante un recorrido de funcionarios con comunicadores.

Las explicaciones fueron ofrecidas por la directora ejecutiva de la Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso, Lena Ciccone, quien dijo que otras 2,500 viviendas están en proceso de construcción, de las cuales 1,000 han sido terminadas.

Los periodistas participaron de una visita guiada por el proyecto ubicado en en Municipio Santo Domingo Este de la Provincia Santo Domingo.

“Este emblemático proyecto enmarca la política de vivienda del gobierno del presidente Danilo Medina y es coordinado por el Ministerio de la Presidencia para hacer que muchos dominicanos que no soñaban con tener una vivienda, porque no había en el mercado una vivienda de bajo costo en un lugar tan bonito y placentero, puedan cumplir con ese sueño tan anhelado”.

Destacó que 20 desarrolladores han dicho presente en la construcción de 25 mil viviendas de bajo costo, con un área de 45 a 80 metros cuadrados, en dos y tres habitaciones, cuyos precios oscilan entre RD$900 mil y RD$2.4 millones.

Entre los presentes estuvo el presidente de Constructora Bisonó, Rafael Bisonó (Tato), quien valoró el proyecto habitacional
“Este proyecto va a contar con agua de día y de noche, los servicios, áreas verdes, escuelas, hospitales, sitios de seguridad, plazas comerciales y una serie de cualidades que la gente no tiene que salir de aquí”.

La visita fue hecha para mostrar el avance del proyecto, as´del buen ritmo a que avanzan los trabajos
Las obras avanzan a buen ritmo, el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones (MOPC) terminó la construcción del acceso al proyecto a través de una gran avenida de entrada desde las Américas, de 4 carriles en una extensión de 2 kilómetros.

Del mismo modo, concluyó la construcción de una avenida marginal a la Ecológica frente al proyecto de un kilómetro de longitud y una vía interna del proyecto con cerca de 800 metros de longitud, dentro del área de las primeras viviendas a ser habitadas.

Se ha avanzado, además, en la intervención de más del 70% del resto de las vías internas del proyecto, para garantizar el acceso a todos los lotes en desarrollo.

Agua de la mejor calidad
De su lado, el director de la Corporación de Acueductos y Alcantarillados de Santo Domingo (CAASD), Alejandro Montás, manifestó que dos kilómetros de alcantarillado sanitario que conectan a una planta de tratamiento cuyo primer módulo ha sido rehabilitado.

“La red está totalmente lista y garantizada para las 25 mil viviendas, para las que se construyeron ahora y para las que se construirán en el futuro”.

Puntualizó que La CAASD también ha completado a la fecha unos 10 kilómetros de instalaciones internas de tuberías para el servicio de agua potable y se construyen los dos tanques elevados de abastecimiento que garantizarán agua de la mejor calidad para todos los habitantes.

Asimismo, se instalaron 3 módulos de cisternas para garantizar el agua a los primeros residentes.
Instalaciones eléctricas y alumbrado público

Otro avance significativo lo constituyen las instalaciones eléctricas y de alumbrado público, a cargo de la Empresa de Distribución Eléctrica del Este (EDEESTE), de las cuales se han completado 4.5 kilómetros.

Fácil acceso a requerimientos cotidianos

De su lado el director de la Oficina de Ingenieros Supervisores de Obras del Estado (OISOE), Francisco Pagán, afirmó que ya se tiene en proceso de ejecución la construcción de 3 escuelas básicas, 2 liceos secundarios, 3 estancias infantiles, un hospital de 40 camas.

Igualmente, 2 parques recreativos y deportivos, para garantizar una vida de fácil acceso a los requerimientos cotidianos tanto de los primeros habitantes del proyecto como de los últimos.

De la misma forma, se inició el levantamiento de centros de Atención Primaria, Capacitación Laboral, de atención a envejecientes y adultos con discapacidad; un Parque Infantil de Educación Vial, 2 destacamentos de policía y 2 cuarteles de bomberos.
Se han adjudicado, además, 2 áreas comerciales para un hipermercado y una plaza comercial de 2 niveles.

Más de 200 visitantes al día

El parque de ventas del proyecto opera desde diciembre de 2015 y recibe más de 200 visitantes al día, interesados en conocer las ofertas de los distintos desarrolladores.

En este parque, los bancos y asociaciones de ahorros y préstamos estarán ofertando las mejores condiciones de financiamiento, para que todos los dominicanos y dominicanas puedan adquirir su primera vivienda.

Solidaridad del Estado a través de Bono ITBIS y Bono Tierra

El Estado ayuda a las familias a cumplir el sueño de un techo propio, completando el inicial con Bono ITBIS y Bono Tierra, que entre ambos aportan entre un 10% y 12% del valor de la vivienda, de manera que los adquirientes solo deben buscar entre un 8% y 10% de inicial.

Tasas fijas a 20 años para adquirientes y tasas bajas para desarrolladores

Además, el gobierno del presidente Danilo Medina ha logrado que los bancos presten a tasas fijas de 8% por 20 años a los adquirientes; así como con tasas bajas para los desarrolladores a fin de que pudieran cumplir con los precios ofertados.
Esto fue posible gracias a que el Gobierno gestionó la disposición de 10 mil millones de pesos para el encaje legal, ante las Autoridades Monetarias y Financieras.

Viviendas de calidad en propiedad, por el mismo precio de un alquiler
En este contexto, el portavoz del Gobierno y director general de Comunicación, Roberto Rodríguez Marchena, citó el ejemplo de una vivienda cuyo costo es de 900 mil pesos, las familias tendrían que ahorrar alrededor de 80 mil pesos, mientras que el Estado les aportaría unos 120 mil pesos.

Explicó que la cuota mensual de esa vivienda a 20 años sería de alrededor de 7 mil pesos. Esto permitirá que las familias no tengan que preocuparse por que en poco tiempo la suban y produzca desasosiego y desbalance al presupuesto familiar.

En el caso de una vivienda de 1.5 millones, las familias tendrían que buscar unos 145 mil pesos mientras que el Estado les aportaría para el pago del inicial unos 155 mil pesos, y el pago mensual sería de aproximadamente 11 mil pesos.

Las familias perfectamente podrán sustituir el pago del alquiler mensual por el pago de su propia vivienda.