Factores desde China y Estados Unidos inciden en el precio de la vivienda

El cierre del mercado chino por la pandemia del coronavirus el aumento del precio del contenedor desde este país asiático, así como las ayudas federales del gobierno de los Estados Unidos han incidido en el aumento del precio de la vivienda en la Republica Dominicana.

Así lo expreso en un comunicado de prensa, el ingeniero y promotor inmobiliario Ivanov Collado,  del que se desprende la importancia de China en el costo de  construcción en la República Dominicana , ya que, según dijo, “este país es desde donde se importa la mayoría de materiales de construcción al territorio dominicano”.

Informó que el precio del flete marítimo ha aumentado cerca de un 600 %, “a principios de la pandemia un contenedor de 40 pies traído desde China pagaba US$1,973.00 y al día de hoy, el mismo contenedor, paga cerca de los US$12,500.00” indicó Collado.

Sostuvo además que las ayudas federales del gobierno de los Estados Unidos incidieron notablemente en el repunte en ventas durante la pandemia que tuvo el sector inmobiliario en la República Dominicana y en el mundo

El experto recordó que USA es el principal exportador de remesas hacia República Dominicana por lo que dichas ayudas dispararon la demanda de vivienda y con ello su precio en el país

En ese sentido, Collado también recordó que, en todos los mercados, a mayor demanda, mayor es el precio.

Se refirió a como la nueva realidad de precio en los factores del costo de la construcción se refleja en diferente regiones del mundo.

 “En el mercado de Estados Unidos la madera ha aumentado cerca del 250 % y en los mercados asiáticos el acero cuesta alrededor de 800 dólares la tonelada (atado)”, indicó.

Collado afirmó que en todos los países de Latinoamérica el saco de 42.5 kilogramos (kg) de cemento portland ronda los 10 dólares, así como se ha producido un aumento de más de un 40 % en los materiales de electricidad y plomería.

Mano de obra

“En el área de pisos hemos tenido un aumento a nivel mundial de más de un 25 % por causa de los precios del trasporte marítimo, sin mencionar la mano de obra, que se ha incrementado cerca de un 18 %”, apuntó.

Dijo que, debido a la demanda, el precio de los terrenos “en nuestra ciudad” ha aumentado en más de un 50 %, con tendencia a subir.

“Lo anteriormente descrito es la realidad de lo que está pasando en nuestro sector. ¿Culpable? freno en la producción de china, alza de fletes marítimos, alta demanda en el sector, resumido todo en la pandemia de covid-19”, significó Collado.

Al enumerar los perjudicados por la situación que se ha estado dando, Collado enumeró en primer grado a los constructores y a todas las personas que aspiran a algún día tener un techo propio y una vivienda digna.

Al referirse al precio de los materiales de construcción en la República Dominicana, planteó que, en todos los mercados, a mayor demanda, mayor es el precio.