El BCRD informa que 35 préstamos han sido hechos a empresas constructoras.
Santo Domingo.- En enero de 2023, la Junta Monetaria mantuvo una medida de encaje legal destinada a promover la construcción y adquisición de viviendas de bajo costo en el país. A casi 150 días de iniciado el programa, se han logrado importantes avances, con un total de 1,755 préstamos otorgados a las familias beneficiarias y 35 préstamos a empresas constructoras.
El monto total desembolsado hasta la fecha ascendió a RD$6,618 millones, lo que representa aproximadamente el 31% del monto autorizado de RD$21,424 millones. Estos recursos han permitido facilitar la construcción y adquisición de aproximadamente 14,700 unidades de vivienda de bajo costo en el país.
El Banco Central ha informado que hasta el 4 de julio de 2023, las entidades de intermediación financiera han otorgado un total de 1,790 préstamos para la adquisición y construcción de viviendas de bajo costo, alcanzando un valor total de RD$6,618 millones.
Del monto desembolsado, RD$4,362 millones han sido destinados a la adquisición de viviendas ya construidas, beneficiando a las familias adquirientes con 1,755 préstamos. Estos préstamos se ofrecen a una tasa de interés de hasta el 9% anual, con plazos de hasta 5 años. Estas condiciones financieras, sumadas a los incentivos fiscales del Bono ITBIS y el Bono Tasa, favorecen el acceso a una vivienda digna para los sectores de menores ingresos, al tiempo que promueven su inclusión en el sistema financiero.
Adicionalmente, se han otorgado 35 préstamos internos a empresas constructoras de proyectos de viviendas de bajo costo, por un monto de RD$2,256 millones. Estos préstamos también cuentan con una tasa de interés de hasta el 9% anual y un plazo máximo de 2 años. Los recursos asignados para estos préstamos interinos contribuirán a la edificación de alrededor de 13,000 unidades habitacionales de bajo costo, con la estimación de finalizar aproximadamente 2,800 unidades durante el año 2023. Esto favorece la dinamización del sector de la construcción de viviendas, que tiene un impacto multiplicador significativo en la actividad económica nacional.
En promedio, las entidades de intermediación financiera han desembolsado alrededor de RD$1,300 millones por mes bajo este programa de financiamiento de viviendas de bajo costo. Del monto total, el 66% se ha destinado a la adquisición de viviendas y el 34% restante a su construcción.
A la fecha, las entidades de intermediación financiera aún disponen de RD$14,807 millones del encaje legal establecido para este programa. De este monto, RD$12,777 millones podrían ser utilizados para la adquisición de viviendas de bajo costo, mientras que RD$2,030 millones podrían otorgarse como préstamos internos a las firmas constructoras de estos proyectos.
Es importante recordar que los recursos de encaje legal para préstamos de viviendas de bajo costo son asignados a las entidades de intermediación financiera en función de sus pasivos sujetos a encaje legal. Estas entidades tienen la responsabilidad de seleccionar a los beneficiarios de los préstamos, considerando el perfil crediticio de cada deudor y cumpliendo con las condiciones y requisitos establecidos por la Junta Monetaria y el Banco Central.
