ACOPROVI alerta sobre el impacto del incremento del cemento en el sector vivienda

Considera que el aumento del precio del material en la República Dominicana es un obstáculo para la vivienda de bajo costo

Santo Domingo.- La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (ACOPROVI) ha manifestado su preocupación ante el significativo aumento en el precio del cemento, señalando que esta tendencia podría amenazar seriamente el acceso a Viviendas a Bajo Costo (VBC) en la República Dominicana.

Desde enero de 2020 hasta abril de 2024, el precio del cemento ha experimentado un incremento del 49,63 % en el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV). Este aumento ha generado presiones inflacionarias y ha elevado los costos de construcción, ya que el cemento representa hasta un 18 % del costo total en este sector.

ACOPROVI subraya que solo en 2024, el cemento ha tenido un aumento del 8%, y se anticipa un incremento adicional del 6%, acumulando un total del 14% para el año. Este incremento se traduce en un alza del 3% en el costo de las viviendas, poniendo en riesgo la clasificación de aproximadamente 10,000 Viviendas a Bajo Costo (VBC) que fueron aprobadas en 2023 y que se esperaba entregar en 2024.

ACOPROVI subraya que solo en 2024, el cemento ha tenido un aumento del 8%, y se anticipa un incremento adicional del 6%, acumulando un total del 14% para el año

Estas viviendas, que están destinadas a familias de menores ingresos, podrían dejar de ser accesibles debido a los aumentos de precios, impidiendo que numerosas familias dominicanas accedan al bono de vivienda y, por ende, a un hogar propio.

Llamado a la moderación

Annerys Meléndez, presidenta de ACOPROVI, ha hecho un llamado urgente a los productores de cemento para que consideren cuidadosamente cualquier ajuste en los precios. “Es crucial considerar el impacto directo que estos aumentos tienen en el acceso a la vivienda”. 

Además del aumento en el precio del cemento, ACOPROVI señala que el reciente incremento salarial podría agregar un 7% adicional al costo de las viviendas

“Un alza desmedida no solo reduce la accesibilidad de la población a viviendas económicas, sino que también podría conducir a una disminución en las ventas de viviendas, lo que eventualmente resultaría en una reducción del consumo de cemento, afectando tanto al sector de la construcción como a la economía del país en general” añadió.

Presión adicional por aumento salarial

Además del aumento en el precio del cemento, ACOPROVI señala que el reciente incremento salarial podría agregar un 7% adicional al costo de las viviendas. Esta situación suma otra capa de presión sobre el mercado inmobiliario y los futuros propietarios, complicando aún más el panorama para aquellos que buscan adquirir una vivienda.

ACOPROVI insta a todos los actores involucrados en la construcción y la producción de materiales a trabajar juntos para mitigar estos aumentos de costos. La organización destaca la necesidad de garantizar que las viviendas sigan siendo accesibles para las familias dominicanas, manteniendo un mercado inmobiliario saludable y sostenible.

Considera que la colaboración y la cautela en el ajuste de precios son esenciales para asegurar que el sueño de tener una vivienda propia siga siendo alcanzable para todos.