Fiduciaria Popular lanza Fideicomiso Patio de la Colombia

Inversionistas podrán beneficiarse de rendimientos trimestrales garantizados

Santo Domingo, D.N. – Fiduciaria Popular, parte del Grupo Popular, ha dado un paso significativo en el ámbito de las inversiones al lanzar el Fideicomiso de Oferta Pública de Valores Inmobiliarios G-Patio02, conocido como Patio de la Colombia. Este fideicomiso está diseñado para colocar valores inmobiliarios de renta variable por un monto nominal superior a los US$21.1 millones, orientados al público general. Con una fecha de vencimiento establecida para el 21 de octubre de 2044, esta iniciativa se perfila como una oportunidad atractiva para los inversionistas en el país.

La aprobación del fideicomiso fue otorgada por la Superintendencia del Mercado de Valores el 15 de noviembre de 2022, bajo la numeración R-SIMV-2022-36-FOP. Su inscripción en el Registro del Mercado de Valores lleva el número SIVFOP-009, consolidando así su legalidad y viabilidad en el mercado dominicano.

Este nuevo fideicomiso se suma a un total de seis fideicomisos de oferta pública que han sido asesorados por el equipo de Banca de Inversión del Banco Popular Dominicano, de un total de ocho fideicomisos colocados en el país provenientes de capital privado. Esta creciente tendencia evidencia un dinamismo en el sector financiero dominicano, ofreciendo a los inversionistas opciones diversificadas para incrementar su portafolio.

El activo que respalda el fideicomiso es el centro comercial de dos niveles Patio de la Colombia, estratégicamente ubicado en la avenida República de Colombia en Santo Domingo. Este moderno espacio comercial abarca un área total de 7,532 metros cuadrados, incluyendo 33 locales comerciales y siete espacios publicitarios, lo que contribuye a su atractivo para los inquilinos y visitantes. Con una ocupación actual del 94.6%, el centro comercial presenta un entorno propicio para generar ingresos sostenibles.

Los inversionistas en el fideicomiso se beneficiarán de rendimientos trimestrales, que estarán basados en las rentas generadas por la plaza comercial. Aunque no se ofrece un rendimiento fijo, la apreciación del valor de los activos a lo largo del tiempo será un factor clave en la generación de estos rendimientos, subrayando la naturaleza de inversión en renta variable. En mayo de 2024, el fideicomiso recibió una calificación Afo (N), respaldada por su sólida estructura de gestión y una cartera de inquilinos de alta calidad.

La gestión del activo recaerá en Patio Capital Partners, una firma con una década de experiencia en la estructuración y administración de activos inmobiliarios, además de su especialización en Fideicomisos de Oferta Pública. Este equipo de expertos se encargará de maximizar el rendimiento del fideicomiso, asegurando la satisfacción de los inversionistas.

Este lanzamiento representa un nuevo hito para el Grupo Popular, que continúa impulsando el desarrollo del mercado de valores en la República Dominicana. El equipo de Banca de Inversión del Banco Popular ha actuado como asesor del fideicomitente, mientras que Fiduciaria Popular es la entidad administradora del fideicomiso. Inversiones Popular, como agente colocador, garantizará la colocación en firme de la emisión, facilitando a los interesados la adquisición de participaciones, que estarán disponibles en el mercado secundario.

Manuel E. Jiménez F., presidente ejecutivo del Grupo Popular, enfatizó que “la estructuración de esta alternativa de inversión demuestra la experiencia y liderazgo del Grupo Popular en insertar dinamismo en el mercado de valores, ofreciendo opciones de inversión para diferentes tipos de clientes y fortaleciendo además el mercado inmobiliario”.

Con esta iniciativa, Fiduciaria Popular se posiciona como un referente en el sector, brindando a los inversionistas una opción sólida y confiable para el crecimiento de su capital.