El Comité Fiduciario del Fideicomiso de Viviendas de Bajo Costo República Dominicana, conoció y aprobó el formato estándar para las garantías fiduciarias de los fideicomisos vinculados en los proyectos Ciudad Juan Bosch y Ciudad Juan Bosch Santiago.
La información fue ofrecida hoy el ministro de la Presidencia, Gustavo Montalvo, quien afirmó que este modelo de garantía fiduciaria podrá ser utilizado en el proceso de solicitud de crédito por parte de los desarrolladores al sistema bancario nacional, fungiendo como colateral para los préstamos, tal como fue aprobado por la Junta Monetaria en su más reciente modificación del Reglamento de Evaluación de Activos.
Sienta bases para revolución en el mercado hipotecario
Durante la reunión, el ministro Montalvo expresó que la aprobación de un modelo estándar de garantías fiduciarias es un paso fundamental para el desarrollo del mercado hipotecario de viviendas de bajo costo bajo el esquema de fideicomiso, pues permite a los desarrolladores, que aún no cuentan con títulos de terreno deslindados, utilizar la garantía fiduciaria para la obtención de préstamos.
“Esta medida, conjuntamente con la liberación de 10,000 millones de pesos del encaje legal para préstamos para el desarrollo y la adquisición de viviendas de bajo costo, así como otras medidas para la agilización de la entrega del bono ITBIS, definitivamente sientan las bases para una verdadera revolución en el mercado hipotecario que permita reducir el déficit habitacional cuantitativo de nuestro país”, comentó.
De igual modo, en la reunión, se tomaron varias medidas para garantizar que las primeras familias que próximamente se estarán mudando a sus apartamentos en Ciudad Juan Bosch cuenten con los servicios de energía y agua desde el primer día, así como con áreas verdes y de recreación en los primeros proyectos terminados.
Además del Ministro de la Presidencia, participaron en el encuentro el Ministro de Economía, Planificación y Desarrollo, Temístocles Montás; la directora del Instituto Nacional de la Vivienda, Alma Fernández; la viceministra de Obras Públicas y Comunicaciones, Claudia Francesca De los Santos; el viceministro de Hacienda, Martín Zapata y el administrador general del Banco de Reservas, Enrique Ramírez.
Asimismo, el viceministro de la Presidencia, Juan Ariel Jiménez; la directora de la Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, Lena Ciccone; así como la directora jurídica del Ministerio de la Presidencia, Xenia García.
